大家好，如果您还对南宁五象新区挂牌出让今年最具重量级地块，起拍价超34亿元不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享南宁五象新区挂牌出让今年最具重量级地块，起拍价超34亿元的知识，包括的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

该地块为南宁今年第三十六期地块，地块位置相当的好，位于五象新区核心区五象湖旁边，良庆区良玉大道北侧，五象路两侧，属于良庆新村地块。

该宗地块一共包括六小块，实际出让三块，另外三块属于学校、幼儿园配套划拨用地。实际出让的三块地块面积162476平方米（折合243.714亩），容积率4.0，起拍价341199.6万元（1400万元/亩，起拍楼面价5250元/平方米）.该宗地块起拍总价之高，在南宁市土地出让中也是非常少见。

该宗地块起拍价虽然高，但是却是一宗新村农民安置项目用地。要求竞拍者必须有安置房项目开发经验，而且不接受联合体竞拍。

既然是安置房项目用地，自然要求就不小。该地块要求竞得者须建设不少于190400㎡的安置物业，安置不少于2240人。其中，安置住宅建筑面积不少于134400㎡，安置商业建筑面积不少于56000㎡，无偿提供停车位1904个。安置物业建筑面积190400平方米按4969元/平方米由政府出资回购。这相当于地块总建筑面积有接近30%的建筑面积是用来安置用房的。

除了要提供安置用房外，该宗地块还有三个要求：

第一、竞得人须在地块一、二、三内各建设1处文化活动站，建筑面积不少于400㎡/处

第二、竞得人为被安置群众建设共460㎡办公用房和群众活动中心，并在竣工验收后无偿移交。

第三、在地块四、五、六须配建1所30班小学、1所24班小学、1所24班幼儿园。

除此之外，出让的三块地块，另外还要配建一所12班的幼儿园，不少于1200㎡的农贸超市，建筑面积约20000平方米的安置商业综合体。

整体来看，该宗地块的要求非常的高。

从位置来看，该地块是五象新区非常优质的地块，地块距离五象湖最近就几百米，地铁2号线那福路站就在旁边。除了规划建设的两所小学和两所幼儿园外，地块附近还有南宁四中(五象凤凰高中校区)、南宁市第十四中学(五象校区)、南宁市秀田小学(五象校区)，同时地块旁边还规划有南宁十三中高中部，五象路初级中学，可谓是五象新区学校最扎堆的一个片区。

目前，该地块周边有龙光·玖珑湖、万科金域蓝湾、建发和玺、金科博翠山、中南·紫云集、路桥壮美山湖等楼盘。

因为该宗地块要求比较高，又是安置用房项目用地，所以预计会以底价成交。地块将在6月23日进行现场拍卖。